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关于房产赠予房产继承中的税费问题[复制链接]
发表于 2020-6-28 15:52:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
关于房产赠予房产继承中的税费问题

房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。关于房产继承的问题因为很多人不在了,要把房产给自己的亲属,尤其是给自己的子女。这最主要的是父母给子女。那么这个税问题是否需要交?交多少?据惠盈金服小编了解,这个房产继承赠予是不收税的具体要怎么办理呢?

首先他可以等当事人不在之后继承或者直接赠予之后,可以直接拥有这个房产。但必须持有房产有效凭证,在这房产证上有一些标注标注的目的就是告诉你这是继承产或者赠与产他赠与或者继承过程中没有交税费,不用交税费。
在房产继承中,也存在一个问题,处置过程中比较麻烦。比如你把这房子要让你孩子继承或者你活着的时候要赠予他,这都不收税。如果要卖这个房子,要征百分之二十的个人所得税
比如这个房子估值五百万,那这个房子继承的时候直接就能继承过来,没有任何税务成本,如果要卖这房子的时候,要征百分之二十的个人所得税,以五百万房子为例,百分之二十就是一百万。很多人觉得这个税太高了所以在房产继承的同时,这是我们必须要注意的一个重点。


那么,房产继承中的如何解决这些税费问题呢?
小编提议,可以把这个房子卖给你的孩子,一般卖给子女的话就比较省事比如说深圳的房子,我卖给我孩子,只需要交百分之一的个人所得税卖房的时候,我百分之一的个人所得税五百万的房子也就是交五万个人所得税对于一家人来说,更谈不到这个钱不钱的问题。当然从税费的这个角度来讲,这个就是一个最佳的解决途径
如果活着的时候,把这个房子直接卖给子女,那么交的税费就比较低。这个是可以注意的,因为现在这个城市,你说这个房子如果就三四十万还好说。现在一线城市的房子动二三百万,这都算是便宜的,像四五百万这些正常六七百万上千万的也是很常见

所以说关于房产继承中的税费问题一个百分之二的税百分之十的个人所得税就是差额。百分之二十其实不低所以我们还是要注意小编觉得如果可以的情况下还是要把这房子在大家都是完全行为能力人的时候,要把它卖给你想让他继承的人。这样的话其实成本是最低的

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